各設(shè)區(qū)市人民政府，贛江新區(qū)管委會：

為確保完成國家確定的我省2024年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將2024年全省保障性安居工程建設(shè)工作計劃下達(dá)給你們，請認(rèn)真抓好落實。

一、目標(biāo)任務(wù)

（一）開工任務(wù)

1.全省2024年度配售型保障性住房開工（籌集）目標(biāo)任務(wù)為4979套。

2.全省2024年度保障性租賃住房開工（籌集）目標(biāo)任務(wù)為75131套（間）。

3.全省2024年度公共租賃住房開工（籌集）目標(biāo)任務(wù)為1357套。

4.全省2024年度城中村改造目標(biāo)任務(wù)為開工改造31146戶，開工建設(shè)安置住房25487套。

5.全省2024年度棚戶區(qū)（城市危舊房）改造目標(biāo)任務(wù)為開工改造4538套，開工建設(shè)安置住房643套。

6.全省2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為1008個小區(qū)、390897戶、25801棟、4032.78萬平米（另外增補(bǔ)的335個小區(qū)、134509戶、8483棟、1299.42萬平方米，待國家任務(wù)明確、相關(guān)資金撥付到位后再確定）。

（二）竣工、基本建成任務(wù)

全省保障性租賃住房 竣工任務(wù)為64776套（間）、棚戶區(qū)（城市危舊房）安置住房基本建成任務(wù)為602套、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完工任務(wù)為1245個小區(qū)、375652戶、25066棟、3718.28萬平方米。

（三）住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放

發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼65334戶。

二、進(jìn)度要求

（一）8月底前，各市(縣、區(qū)）2024年度新建（籌集）配售型保障性住房、保障性租賃住房、公共租賃住房項目，城中村改造整治提升項目，棚戶區(qū)（城市危舊房）改造維修加固項目，貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項目要全面達(dá)到開工要求；10月底前，城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造就地建設(shè)安置房項目要全面達(dá)到開工要求。

5月底前，2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目全部完成前期工作；10月底前，納入計劃任務(wù)的小區(qū)全部開工；12月底前，完工率達(dá)到75%。各市（縣、區(qū)）要按照目標(biāo)要求，提前謀劃盡早開工。

（二）8月底前，各市（縣、區(qū)）2022年結(jié)轉(zhuǎn)的公共租賃住房、棚戶區(qū)改造高層建筑續(xù)建項目和2023年結(jié)轉(zhuǎn)的公共租賃住房、棚戶區(qū)改造多層建筑續(xù)建項目全面達(dá)到基本建成要求；10月底前，各市（縣、區(qū)）2021年結(jié)轉(zhuǎn)的保障性租賃住房高層建筑續(xù)建項目和2022年結(jié)轉(zhuǎn)的保障性租賃住房多層建筑續(xù)建項目全面達(dá)到竣工要求。

6月底前，2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃任務(wù)要全部完工。

三、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。保障性安居工程建設(shè)實行“省級人民政府負(fù)總責(zé)、市縣人民政府抓落實”的工作責(zé)任制，市（縣、區(qū)）政府主要領(lǐng)導(dǎo)是本地區(qū)的第一責(zé)任人。各地要采取有力措施，確保土地及時供應(yīng)，有存量土地的市（縣、區(qū)），應(yīng)優(yōu)先安排保障性安居工程建設(shè)用地。各市（縣、區(qū)）必須及時按規(guī)定從土地出讓收益、住房公積金增值收益、財政預(yù)算資金中安排落實配套資金，確保在建項目資金需求。

（二）有序推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)。有任務(wù)的城市要結(jié)合實際，抓緊出臺本地區(qū)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房的具體實施辦法和配套政策，完善配售型保障性住房建設(shè)、配售、運(yùn)營等管理制度。摸清本地工薪收入群體配售型保障性住房需求情況，從解決最困難工薪收入群體住房問題入手，以需定建，落實土地供應(yīng)，盡早開工建設(shè)，并做好后續(xù)項目的謀劃和儲備,形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進(jìn)機(jī)制。建立配售型保障性住房項目庫，將納入規(guī)劃計劃的項目及時入庫管理，作為落實各項支持政策的重要依據(jù)。其他城市要加強(qiáng)調(diào)查研究，做好政策和項目儲備。

（三）繼續(xù)加大保障性租賃住房建設(shè)。各地要繼續(xù)引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，采取新建、改建、改造和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，有效增加保障性租賃住房供給。對已經(jīng)發(fā)放項目認(rèn)定書的項目，相關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定簡化審批流程、降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和落實民用水電氣價格等優(yōu)惠政策，采取有效措施支持各類主體參與建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。要建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，將保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理。要加強(qiáng)出租管理，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應(yīng)的要求。要加強(qiáng)運(yùn)營管理，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營和騙取優(yōu)惠政策，嚴(yán)禁以保障性租賃住房名義變相福利分房。

（四）進(jìn)一步做好公租房保障。公租房保障實行實物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉。各地要完善租賃補(bǔ)貼具體實施辦法，結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平等因素，合理確定補(bǔ)貼范圍和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范租賃補(bǔ)貼發(fā)放。要進(jìn)一步加強(qiáng)公租房分配和后續(xù)管理，完善申請受理、審核配租、退出機(jī)制，扎實推進(jìn)公租房管理信息化建設(shè)，強(qiáng)化部門協(xié)同和信息共享，全面使用公租房信息系統(tǒng)開展公租房申請、審核、分配、退出管理工作，不斷提升公租房管理服務(wù)水平。

（五）有力有序推進(jìn)城中村改造。有任務(wù)的城市要結(jié)合實際，抓緊出臺本地區(qū)城中村改造實施辦法和配套政策，合理確定城中村改造具體范圍。要抓好城中村改造項目管理，建立城中村改造項目庫，將項目信息及時錄入全國城中村改造信息管理系統(tǒng)并動態(tài)更新。要科學(xué)制定城中村改造項目實施方案，合理采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等改造方式，明確開工時間、資金籌措安排、支持政策、組織實施等內(nèi)容。其他城市要摸清本區(qū)域城中村總量、分布、規(guī)模等情況，提前做好項目謀劃。

（六）加快推進(jìn)棚戶區(qū)（城市危舊房）改造。各地要抓緊出臺城市危舊房改造方案，對摸底調(diào)查發(fā)現(xiàn)的城市危舊房因地制宜采取拆除新建、改建（擴(kuò)建、翻建）、原址重建、抗震加固等多種方式，加快推進(jìn)改造。對摸底調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的存在嚴(yán)重安全隱患、已不具備居住使用條件的危舊房，要采取果斷措施停止使用，確保“危房不住人、人不住危房”。對于居住在D級危房且無其他住房的困難群眾，可以通過公租房、保障性租賃住房等解決其住房困難問題。

（七）大力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。要聚焦“走在前、勇爭先、善作為”目標(biāo)要求，提前謀劃部署、加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、壓實工作責(zé)任，抓緊完成2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)計劃任務(wù)開工前的相關(guān)手續(xù)等前期工作，盡快推進(jìn)項目開工。要進(jìn)一步完善政策體系建設(shè)，不斷健全統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、居民參與、項目推進(jìn)、長效管理等機(jī)制。嚴(yán)格落實國家相關(guān)部署要求，積極支持和大力推進(jìn)軍隊、大專院校、國有企事業(yè)單位所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。持續(xù)挖掘老舊小區(qū)改造經(jīng)驗做法，加大總結(jié)、宣傳、推廣力度。

（八）抓好棚戶區(qū)改造收尾工作。各地要全面梳理以前年度已納入國家計劃的棚戶區(qū)改造項目進(jìn)展情況，建立在建項目臺賬，明確每一個項目的工程現(xiàn)狀、竣工交付時間等。要建立定期調(diào)度通報制度，加強(qiáng)督導(dǎo)，確保按期竣工交付。

（九）加快推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度。各地要建立保障性安居工程項目行政審批快速通道，簡化審批程序，推動項目盡早開工。對已開工建設(shè)的保障性安居工程項目，要采取有力措施督促盡早竣工交付。要加強(qiáng)對保障性安居工程項目質(zhì)量安全監(jiān)管，把質(zhì)量安全監(jiān)管貫穿于項目建設(shè)全過程，確保工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作落到實處。省級定期對各市（縣、區(qū)）保障性安居工程建設(shè)開工、基本建成情況進(jìn)行排名通報，對進(jìn)度滯后的市（縣、區(qū)）進(jìn)行重點督導(dǎo)。保障性安居工程納入對市（縣、區(qū)）的綜合考核，未按期完成任務(wù)的給予相應(yīng)扣分。各設(shè)區(qū)市要按時對所轄縣（市）的新建項目開工和續(xù)建項目完工等情況進(jìn)行督促，并于12月底前將有關(guān)情況報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

附件：1.2024年配售型保障性住房目標(biāo)任務(wù)分解表

2.2024年保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表

3.2024年公共租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表

4.2024年租賃補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)分解表

5.2024年城中村改造目標(biāo)任務(wù)分解表

6.2024年棚戶區(qū)（城市危舊房）改造目標(biāo)任務(wù)分解表

7.2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成任務(wù)數(shù)（2023年申報

計劃任務(wù)）

8.2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工任務(wù)數(shù)

江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 江西省發(fā)展和改革委員會   江西省財政廳

2024年3月15日

附件1

2024年配售型保障性住房目標(biāo)任務(wù)分解表

單位：套

市、縣名稱	新開工（籌集）
合計	4979
南昌市	2100
中心城區(qū)	2100
贛州市	2879
中心城區(qū)	2879

附件2

2024年保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表

單位：套、間

附件3

2024年公共租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表

單位：套

附件4

2024年租賃補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)分解表

單位 ：戶

附件5

2024年城中村改造目標(biāo)任務(wù)分解表

單位：戶、套

附件6

2024年棚戶區(qū)（城市危舊房）改造

目標(biāo)任務(wù)分解表

單位：套

附件7

2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成任務(wù)數(shù)

（2023年申報計劃任務(wù)）

附件8

2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工任務(wù)數(shù)