解讀《東湖區(qū)“彰顯省會擔(dān)當(dāng) 唱響南昌品牌”創(chuàng)新老舊居民區(qū)物業(yè)服務(wù)模式工作方案》

一、政策依據(jù)

1、南昌市“彰顯省會擔(dān)當(dāng) 唱響南昌品牌”創(chuàng)新老舊居民區(qū)物業(yè)服務(wù)模式工作方案>

2、《東湖區(qū)創(chuàng)新老舊居民區(qū)物業(yè)服務(wù)模式試點(diǎn)工作方案》

二、工作目標(biāo)

按照“改造完成一個(gè),推行推進(jìn)一個(gè)”的原則,今明兩年在全區(qū)各鎮(zhèn)、街道(管理處)已經(jīng)完成老舊居民區(qū)改造的點(diǎn)位,進(jìn)一步探索推行老舊居民區(qū)物業(yè)服務(wù)新模式。

三、工作措施

老舊居民區(qū)實(shí)行“門內(nèi)物業(yè)服務(wù)、門外公共服務(wù),門內(nèi)門外行政管理全覆蓋”的管理模式,推行物業(yè)服務(wù)模式,應(yīng)遵循“市場運(yùn)作、業(yè)主付費(fèi)、政府扶持”的原則。

四、政策扶持

1、以獎(jiǎng)代補(bǔ)。為支持、鼓勵(lì)和推動社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)工作,對社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行考核,考核合格的發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)(獎(jiǎng)勵(lì)期穩(wěn)定5年),獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為18元/月/戶(前3年),第4年為12元/月/戶,第5年為6元/月/戶,獎(jiǎng)勵(lì)資金用于補(bǔ)貼社區(qū)經(jīng)費(fèi)不足;

2、.政策扶持。允許在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)依法設(shè)置廣告欄、廣告牌開展廣告位租賃經(jīng)營、電梯廣告、快遞儲存柜的場地租賃、再生資源經(jīng)營等,獲得的經(jīng)營收益須用于本項(xiàng)目內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。

二〇二一年四月二十六日