南昌市東湖區(qū)人民政府

關(guān)于青山湖西岸二期2021地塊項目征收土地告知書

青山湖西岸二期2021地塊在南昌市2004年第一批次城市建設(shè)用地和南昌市2013年第1批次城市（涉及征收集體建設(shè)用地）中已報批，依據(jù)南昌市國土空間總體規(guī)劃，經(jīng)區(qū)人民政府研究決定，擬征收賢士湖管理處七里村和長巷村內(nèi)的集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江西省實施<土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

征收土地規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)道路用地。

二、征地位置

土地座落：征收土地位于賢士湖管理處七里村和長巷村。四至范圍：北至青山支路、南至青山支路、西至天驥路、東至天驥路，具體征收范圍見征地紅線圖。

三、征地權(quán)屬單位

本次擬征收賢士湖管理處七里村和長巷村的土地。

四、征地面積及主要地類

1、土地面積： 約38.18畝；

2、主要地類：建設(shè)用地約38.18畝。

五、征地補(bǔ)償、青苗及附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按江西省人民政府發(fā)布的《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為19.85萬元/畝。

青苗補(bǔ)償按照市自然資源和規(guī)劃局東湖分局委托的第三方評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場認(rèn)定、復(fù)核后出具的評估報告據(jù)實給予補(bǔ)償。

六、安置政策

1、征收地塊內(nèi)需拆遷的農(nóng)房以貨幣安置或?qū)嵨锇仓脼檠a(bǔ)償方式，按照《南昌市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南昌市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見的通知》（洪府辦發(fā)〔2023〕26號）規(guī)定執(zhí)行，具體農(nóng)房拆遷工作由東湖區(qū)政府負(fù)責(zé)實施。

2、失地農(nóng)民安置按照省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人社廳《關(guān)于進(jìn)一步完善被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險政策意見的通知》（贛府廳發(fā)〔2014〕12號）和《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于按新標(biāo)準(zhǔn)預(yù)存被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補(bǔ)貼資金的通知》（洪府廳字〔2015〕594號）以及東湖區(qū)人民政府等文件執(zhí)行。

七、告知期限

本告知期限自2023年4月24日至2023年5月9日（十個工作日）。

八、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及其他青苗地上附著物所有人應(yīng)予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或其他合法資料，及時向市（區(qū)）自然資源和規(guī)劃局或相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此告知。

附件：征收土地紅線圖

聯(lián)系單位：南昌市自然資源和規(guī)劃局東湖分局

聯(lián)系地點：東湖區(qū)馬家池街11號

聯(lián)系人員：胡品

聯(lián)系電話：0791-86891530

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