| 索引號： | i618267--2024-0123 | 主題分類： | 綜合政務 |
| 發(fā)布機構： | 東湖區(qū)人民政府 | 生成日期： | 2024-04-07 11:21 |
| 文件編號： | 有效性： | 有效 | |
| 公開范圍： | 面向全社會 | 公開方式： | 主動公開 |
東府發(fā)〔2024〕1號
東湖區(qū)人民政府關于印發(fā)東湖區(qū)農村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準的通知
揚子洲鎮(zhèn)、賢士湖管理處、揚農管理處，區(qū)各有關單位：
《東湖區(qū)農村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準》已經區(qū)政府2024年第8次常務會議審議通過，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
2024年4月7日
（此件主動公開）
東湖區(qū)農村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準
為進一步規(guī)范東湖區(qū)征收農村村民住宅、地上附著物和青苗補償工作，保障我區(qū)項目建設用地需求，切實保護被征地對象的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《江西省征收土地管理辦法》和《江西省自然資源廳辦公室關于認真貫徹執(zhí)行新<土地管理法>切實做好土地征收工作的通知》(贛國土資辦發(fā)〔2020〕20號)等有關要求，結合我區(qū)實際，特制定如下標準。
一、在本區(qū)行政區(qū)域內征收集體土地涉及的地上附著物和青苗補償，適用本標準（詳見附件）。農村村民住宅補償標準按照南昌市相關文件執(zhí)行。
二、本標準所列地上附著物和青苗補償項目為本區(qū)常見類別和規(guī)格，確定的補償額為重置成本價格或市場價格。實際執(zhí)行中，補償項目、規(guī)格與本標準一致或者類似的，參照本標準執(zhí)行。個別補償項目規(guī)格與本標準不一致或者本標準未包含的項目，如南昌市有相關文件明確的，則以相關文件為準；如有關文件未予以明確的，則經有關專業(yè)、技術評估部門評估后，依法依規(guī)嚴格按程序給予相應補償。
三、本標準自印發(fā)之日起施行。本標準施行前，已經與被征地單位或個人簽訂補償協議的，按原補償標準執(zhí)行。為推進重大重點項目建設，解決征遷中的突出問題，在保障被征收人合法權益的前提下，可結合實際情況制定補償方案，報區(qū)政府有關會議審批執(zhí)行。
附件：附著物、構筑物、青苗、魚塘、苗木補償標準
附 件
附著物、構筑物補償標準
|
分類 |
名稱 |
單位 |
補償標準（元） |
|
簡易構筑物 |
牛欄、豬欄 |
平方米 |
80 |
|
簡易棚 |
平方米 |
80 |
|
|
廁所 |
平方米 |
60 |
|
|
圍墻 |
圍墻（1.2米以上，含本數） |
米 |
50 |
|
場地 |
室外水泥地面 |
平方米 |
65 |
|
墳墓 |
壇葬 |
壇 |
800 |
|
棺葬 |
棺 |
1000 |
|
|
水井 |
壓水井 |
口 |
300 |
|
機井 |
口 |
500 |
|
|
未建成房屋 |
未建成房屋的基礎以地基結構性質，均按房屋重置價的60%給予補償。 |
||
|
道路 |
泥結碎石道路（20-25厘米） |
平方米 |
80 |
|
素混凝土道路（20-25厘米） |
平方米 |
180 |
|
|
瀝青 |
平方米 |
210 |
|
|
糞坑 |
水泥糞坑 |
個 |
300 |
|
土糞坑 |
個 |
85 |
|
|
電線桿 |
水泥 |
根 |
600 |
|
架空電線 |
|
米 |
4 |
|
涵閘 |
水泥 |
平方米 |
450 |
|
人工草皮 |
|
平方米 |
6 |
|
沼氣池 |
|
立方米 |
150 |
|
臨時用電遷移 |
變壓器 |
臺 |
4000 |
|
水泥、片石 |
|
米 |
150 |
|
砌渠道 |
|||
|
涵管(含施工材料費) |
Ф15厘米 |
米 |
35 |
|
Ф30厘米 |
米 |
90 |
|
|
Ф50厘米 |
米 |
120 |
|
|
Ф80厘米 |
米 |
170 |
|
|
Ф100厘米 |
米 |
200 |
|
|
Ф150厘米 |
米 |
280 |
|
|
溫室、大棚 |
鋼骨架溫室大棚（2米以上） |
平方米 |
80 |
|
普通塑料大棚 |
平方米 |
35 |
|
青苗補償標準
|
苗木名稱 |
單位 |
規(guī)格型號 |
補償標準（元） |
|
水田、菜地 |
畝 |
|
2000 |
|
旱地 |
畝 |
|
1500 |
魚塘補償標準
|
項目類別 |
單位 |
生長周期 |
補償標準（元） |
|
魚塘 |
畝 |
普通魚塘 |
1500 |
|
畝 |
精養(yǎng)魚塘（不論養(yǎng)殖何種水生物） |
3000 |
苗木補償標準
|
苗木名稱 |
單位 |
規(guī)格型號 |
補償標準（元） |
|
成片果樹林、雜樹林 |
畝 |
|
3000 |
|
葡萄樹 |
合理種植密度為400棵/畝，補償最高不超過40000元/畝。 |
||
|
棵 |
兩年生苗，地徑 D1cm 以下，條長 1.5m 以下 |
15 |
|
|
棵 |
初果樹，栽植 2-4 年，地徑 D1-3cm 以下，條長 1.5-2.5m以下 |
50 |
|
|
棵 |
盛果樹，栽植4年以上,地徑 D3cm 以上，條長 2.5m 以上 |
100 |
|
|
金桔 |
棵 |
兩年生苗，地徑 D1cm 以下，條長 0.5m以下 |
15 |
|
棵 |
初果樹，栽植 2-4 年，地徑D1-3cm 以下，條長 0.5-1m 以下 |
25 |
|
|
棵 |
盛果樹，裁植4年以上，地徑 D3cm 以上，條長 1m以上 |
35 |
|
|
普通樹木 |
棵 |
胸徑 20厘米及以上 |
100 |
|
胸徑 15厘米及以上 |
50 |
||
|
胸徑 10厘米及以上 |
30 |
||
|
胸徑 5厘米及以上 |
5 |
||
|
胸徑 5 厘米以下 |
2 |
||
|
其它花卉喬木 |
胸徑在8厘米以上并有移植價值的，按當時采購信息價格標準予以補償。 |
||
|
果樹（柚子樹、橘子樹、橙子樹、桑樹、桃樹、李樹、梨樹等） |
棵 |
幼苗 |
65 |
|
初產期 |
150 |
||
|
盛產期 |
45 |
||
|
灌木類（海桐球、枸骨樹、冬青、紅葉石楠球等） |
棵 |
冠徑100cm以下 |
15 |
|
冠徑100cm-200cm |
45 |
||
|
冠徑200cm-300cm |
150 |
||
|
冠徑300cm以上 |
250 |
||
|
棕櫚類（棕櫚、鐵樹等） |
棵 |
地徑10cm以下 |
20 |
|
地徑10cm-20cm |
75 |
||
|
地徑20cm -30cm |
150 |
||
|
地徑30cm以上 |
300 |
||
|
雜樹（欒樹、榆樹、馬尾松、楊樹、梧桐、柏樹、青桐、苦楝樹、雞爪槭等） |
棵 |
胸徑5cm以下 |
15 |
|
胸徑5cm-10cm |
65 |
||
|
胸徑10cm -20cm |
200 |
||
|
胸徑20cm -30cm |
300 |
||
|
胸徑30cm以上 |
650 |
||
|
樟樹、桂花樹、女貞、樸樹、羅漢松、檀樹、烏桕、馬褂木、紫薇樹、櫻花等 |
棵 |
胸徑5cm以下 |
20 |
|
胸徑5cm-10cm |
75 |
||
|
胸徑10cm -20cm |
250 |
||
|
胸徑20cm -30cm |
350 |
||
|
胸徑30cm以上 |
700 |
||
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