東府辦發(fā)〔2023〕32號

東湖區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)

《2023年度東湖區(qū)清（騰）退公共租賃住房

搖號分配方案》的通知

揚子洲鎮(zhèn)，各街辦、賢士湖管理處，區(qū)各有關(guān)部門：

《2023年度東湖區(qū)清（騰）退公共租賃住房搖號分配方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

2023年8月12日

（此件主動公開）

2023年度東湖區(qū)清（騰）退公共租賃住房

搖號分配方案

　　為順利完成我區(qū)清（騰）退公共租賃住房分配工作，確保分配工作公開、公平、公正，根據(jù)《南昌市公共租賃住房配租管理暫行辦法》（洪府廳發(fā)〔2014〕65號，以下簡稱《暫行辦法》）、《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于我市處置中心城區(qū)清（騰）退空置公共租賃住房房源的批復(fù)》（洪府廳字〔2017〕516號，以下簡稱《批復(fù)》）和《<關(guān)于將我區(qū)D級危房且他處無住房住戶納入公租房優(yōu)先保障對象的請示>的回復(fù)》（以下簡稱《回復(fù)》）等文件精神及相關(guān)政策規(guī)定，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實黨的二十大精神，以及中央、省、市住房保障政策。嚴(yán)格規(guī)范公共租賃住房分配工作，確保分配程序、分配過程和分配結(jié)果的公開、公平、公正，切實保障住房困難群眾住房需求，促進民生改善與社會和諧。

二、申請、審核情況

2023年度東湖區(qū)清(騰)退公共租賃住房實物配租工作于2023年3月15日正式啟動，至4月14日，共受理864戶家庭提交的申請,經(jīng)社區(qū)受理申請、區(qū)住房保障部門核查房產(chǎn)、區(qū)民政部門核查家庭經(jīng)濟狀況，截至目前，東湖區(qū)住房保障部門已認定具備住房保障資格的家庭719戶。

三、分配對象

本次分配的對象為：經(jīng)我區(qū)認定符合住房保障條件的家庭共719戶。

根據(jù)《暫行辦法》《批復(fù)》《回復(fù)》精神，本次分配在確保的第一優(yōu)先順序家庭、第二優(yōu)先順序家庭和符合住房保障條件的國有土地上房屋被征收家庭、D級危房且他處無房居住家庭共34戶后，剩余的396套房源面向其他具備住房保障資格的685戶家庭分配。

四、分配房源

可供配租的公共租賃住房房源位于除東湖區(qū)以外的各個城區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）共430套，分別為：

1.鳳凰家園1套；2.陽光家園8套；3.河畔小區(qū)5套；4.西湖桃花路小區(qū)（星光園小區(qū)）10套；5.八月湖小區(qū)（悅湖佳苑）28套；6.桃花園綜合性住房小區(qū)6套；7.青山湖區(qū)廉租房小區(qū)14套；8.安東花園43套；9.（羅家西路）怡東花園16套；10.月坊綜合性住房小區(qū)54套；11.青云譜區(qū)廉租住房小區(qū)24套；12.紅谷灘2010年度云溪廉租房25套；13.紅谷灘2012年度云溪廉租房9套；14.紅谷灘2013年度云溪公租房111套；15.紅谷灘鳳凰洲公租房3套；16.鄧坊小區(qū)23套；17.青嵐嘉園29套；18.原英雄廉租房小區(qū)11套；19.紅谷灘廉租房小區(qū)1套；20.城東隆祥花園5套；21.紅谷灘九龍明珠還建房4套。

房源分配規(guī)則：按照“房源屬地管理”的原則，清（騰）退的公租房房源由本區(qū)進行統(tǒng)籌和分配。

1.優(yōu)先分配。根據(jù)《暫行辦法》第二十條規(guī)定，“二級以上（含二級）殘疾和特困人員中的60歲以上（含60歲）老人，應(yīng)當(dāng)配租4樓以下房源”。

結(jié)合本次分配工作實際，符合《暫行辦法》規(guī)定和《批復(fù)》《回復(fù)》文件精神，所有優(yōu)先保障家庭均可以做到應(yīng)保盡保。在此前提下，為落實《暫行辦法》第二十條規(guī)定，需將二級以上（含二級）殘疾和特困人員中的60歲以上（含60歲）老人，作為第一批次第一組分配。第二批次第一組為其他優(yōu)先家庭。剩余低收入家庭為第三批次第一組。

我區(qū)將電梯房低樓層（四樓以下）房源用于符合條件的二級以上（含二級）殘疾和特困人員中的60歲以上（含60歲）老人配租。

2.搖號順序。區(qū)住房保障部門面向符合住房保障條件的家庭直接配租房源，通過按順序搖號的方式明確某個家庭獲得某小區(qū)某棟某單元某房號公共租賃住房的配租資格。

本次搖號分三個批次進行。第一批次第一組搖號對象為二級以上（含二級）殘疾和特困人員中的60歲以上（含60歲）老人5戶；第二批次第一組搖號對象為其他優(yōu)先家庭 29戶（含低保、參戰(zhàn)參試、房屋已被征收家庭等）；第三批次第一組搖號對象為一般低收入家庭685戶。

五、搖號時間和地點

（一）搖號時間

2023年8月24日（星期四）下午15:00

（二）搖號地點

東湖區(qū)文化活動中心四樓新聞發(fā)布廳（三經(jīng)路699號）

六、搖號分配活動主要安排

1.主持人介紹分配房源基本情況。

2.群眾代表分三個批次按鍵搖號,搖出公共租賃住房實物配租中簽人及房號。

七、消息發(fā)布

區(qū)住建局在8月21日前將搖號有關(guān)事宜通過報紙進行公告。

八、搖號活動有關(guān)要求

（一）邀請參加的人員

1.區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)；

2.區(qū)紀(jì)委區(qū)監(jiān)察委派駐區(qū)住建局紀(jì)檢監(jiān)察組、區(qū)委信訪局、區(qū)民政局各1名（3人）；

3.區(qū)住房保障部門負責(zé)人及工作人員（約10人）；

4.揚子洲鎮(zhèn)、豫章街辦、墩子塘街辦、百花洲街辦、大院街辦、董家窯街辦、彭家橋街辦、滕王閣街辦、賢士湖管理處工作人員各1名（9人）；

5.揚子洲鎮(zhèn)、豫章街辦、墩子塘街辦、百花洲街辦、大院街辦、董家窯街辦、彭家橋街辦、滕王閣街辦、賢士湖管理處的社區(qū)工作人員各1名（9人）；

6.區(qū)人大代表、區(qū)政協(xié)委員各1名（2人）；

7.揚子洲鎮(zhèn)、豫章街辦、墩子塘街辦、百花洲街辦、大院街辦、董家窯街辦、彭家橋街辦、滕王閣街辦、賢士湖管理處符合此次公共租賃住房保障資格的家庭代表共9人；

8.其他工作人員。

（二）對參加活動人員的要求

1.各街辦應(yīng)做好交通車輛安排，確保搖號家庭代表由相關(guān)工作人員陪同統(tǒng)一乘車準(zhǔn)時到達及離開會場。

2.各街辦按分配的名額合理安排，選取參加搖號活動人員；如遇特殊情況，負責(zé)做好應(yīng)對化解工作。

3.參加人員須提前30分鐘入場。

4.參加人員憑嘉賓證進入會場。

5.會場內(nèi)嚴(yán)禁喧嘩、交頭接耳、隨意走動。此次公開搖號活動所有參加人員必須經(jīng)主持人宣布活動結(jié)束方能離場。

6.若出現(xiàn)特殊情況，需保持鎮(zhèn)靜，一切行動聽指揮。

九、其他事宜

1.中簽家庭主動放棄承租中簽房源的，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

2.申請人以隱瞞、欺騙等不正當(dāng)手段，提供虛假材料或在申請審核過程中未主動告知家庭狀況發(fā)生變化，影響搖號結(jié)果的，取消配租資格，5年內(nèi)不得再次申請。

3.以騙取低保、特困人員待遇等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房配租資格的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，5年內(nèi)不得再次申請，所承租的公共租賃住房由區(qū)住房保障部門收回。

4.根據(jù)《南昌市本級公共租賃住房房源調(diào)換操作流程（試行）》（洪房字〔2016〕6號），在分配工作結(jié)束后，保障性住房中簽家庭之間可以按照“政府搭建平臺、群眾自找對象、無償自愿調(diào)換”的原則，由互換雙方共同向區(qū)住房保障部門提出書面申請登記，經(jīng)區(qū)住房保障部門同意后調(diào)換住房并報市住房保障部門備案，每戶中簽家庭僅限調(diào)換一次。如發(fā)現(xiàn)違反調(diào)換原則的行為，取消互換雙方的承租資格，2年內(nèi)不得申請公共租賃住房。